1 заметка с тегом

инфографика

Дорогие гости: как изменился рынок посуточной аренды квартир в городах, которые принимали матчи Чемпионата мира по футболу 2018

Мы проанализировали несколько десятков тысяч объявлений о посуточной аренде квартир в марте-июле 2018 года. Вот что мы выяснили

Большая часть фанатов поселились в аккредитованных гостиницах и отелях. Но в городах, где гостиничная инфраструктура не так развита, болельщикам и гостям города пришлось пользоваться услугами посуточной аренды квартир от частных лиц. Многие местные жители решили заработать на богатых иностранцах: цена некоторых предложений была сильно завышена. Такие сделки обычно не фиксируется в виде договоров или счетов оплаты.

Мы скачали рекламные объявления о посуточной аренде из русскоязычных сервисов 28 марта — до начала летнего сезона и Чемпионата мира и 14 июня — накануне начала игр. В выборку попали только однокомнатные квартиры. Цена указана за 1 сутки.

Первое, что мы проанализировали, число объявлений. Оно увеличилось в 10 из 11 городов, принимавших ЧМ. С чем это связано? Отчасти с началом летнего туристического сезона. В частности, в Сочи начали работать курорты, а в Петербурге в это время вовсю шел сезон «белых ночей». Не стоит забывать про «летние квартиры» — хозяева сдают жилье, а сами уезжают загород до осени. Но общая тенденция к повышению числа предложений есть — в их числе предложения для болельщиков по завышенной цене.

В Москве число предложений упало. Скорее всего, это связано с недостатком данных (мы берем только русскоязычные источники объявлений). Можно предположить, что спрос оказался действительно аномально высоким и предложений стало меньше.

***
Мы посчитали изменение медианной цены с марта по июнь 2018 года. Что это такое? Медианная — это цена, которая делит все множество цен на две равные части — половина цен ниже этого значения, а половина — выше. Если разница между средней и медианной ценами большая, значит цены в выборке распределены неравномерно. Эта неравномерность показывает те резкие выбросы, которые возникают, когда пользователи ставят высокий ценник на аренду квартир.

Сильнее всего медианная цена увеличивалась в Саранске (в 1,5 раза). Также цена увеличилась в нетуристических городах с низким числом гостиниц: Самаре, Ростове-на-Дону, Казани. В Петербурге и Сочи рост цен, вероятно, сезонный. В Екатеринбурге медианная цена осталась прежней.

***
У нас была гипотеза, что цены повышаются не из-за Чемпионата мира, а из-за начала туристического сезона. Но мы нанесли объекты на карту и выяснили, что «дорогие» объявления часто появляются недалеко от стадионов, где проводят матчи.

Вот, например, Екатеринбург. Передвигайте бегунок, чтобы увидеть различия между месяцами. Красным отмечено место, где расположен стадион.

Предложения посуточной аренды 1 к. кв. в Екатеринбурге (март и июнь 2018 года)

Или Казань.

Предложения посуточной аренды 1 к. кв. в Казани (март и июнь 2018 года)

Нижний Новгород. Все, что близко к сталиону, дорожает.

Предложения посуточной аренды 1 к. кв. в Нижнем Новгороде (март и июнь 2018 года)

Предложения посуточной аренды 1 к. кв. в Самаре (март и июнь 2018 года)

В Санкт-Петербурге видно, что объявления дороже 5000 появляются в районе Васильевского острова и Приморского района.
Предложения посуточной аренды 1 к. кв. в Санкт-Петербурге (март и июнь 2018 года)

Чемпионат мира изменил рынок посуточной аренды квартир — объявлений стало больше, цены — выше. Нехватка гостиниц вблизи спортивных объектов повлияла на появление большого числа объявлений по завышенным ценам. Смогли ли пользователи сдать квартиры по таким ценам? Данные не дают нам ответа на этот вопрос.

20 июля   #датажурналистика   ddj   инфографика   чм2018
Подписывайтесь на новости в Фейсбуке